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Maison 87m² à nantes
— Nantes 44000 —
388 500 €
87 m² / 110 m²
3 pièces
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Découvrez en Exclusivité cette superbe maison/appartement à vendre à Toutes-Aides, idéalement située au coeur d'un quartier recherché de Nantes. Un bien lumineux, spacieux et plein de charme, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité urbaine. Situé dans une petite copropriété bénévole de seulement deux lots principaux, ce logement d'environ 87 m² habitables occupe l'ensemble du rez-de-chaussée. L'agréable salon séjour traversant de près de 34 m² offre un bel espace lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée donnant directement sur un jardin clos et arboré de plus de 100 m². Un cadre verdoyant idéal pour profiter des beaux jours. Deux grandes chambres de plus de 17 m² chacune offrent de beaux volumes, complétées par une salle de bains avec WC. Le bien comprend également : Deux dépendances offrant environ 16 m² de stockage et un garage fermé de 20 m² permettant de stationner un véhicule. Les points forts : - Emplacement idéal à Toutes-Aides, proche des commerces, écoles et transports - Jardin privatif arboré - Petite copropriété sans charges - Grandes surfaces habitables - Bien rare sur le marché nantais Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : syndic bénévole. Lots de copropriété : 5 dont 3 d'habitations Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf : 1318AXB Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Dalby au prix de 388 500EUR FAI dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 370 000EUR
Référence: 1318AXB
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 87m² à nantes
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