1 470 000 €
137 m² / 1 200 m²
5 pièces
Située à Saint-Jorioz, à seulement 200 mètres du lac, cette superbe villa contemporaine à ossature bois, construite en 2014 par Eden Home, séduit par ses prestations haut de gamme et sa décoration raffinée.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec placard,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les montagnes,
- un cellier,
- une chambre,
- une buanderie,
- ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose :
- trois chambres, dont deux partageant une salle d’eau et un WC séparé,
- une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage fermé ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien.
Équipements :
Menuiseries bois/aluminium
Brise-soleil orientables (BSO) sur les deux niveaux
Portail motorisé
Porte de garage sectionnelle motorisée
Borne de recharge pour véhicules électriques
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et soigneusement aménagé.
Idéalement située, la villa se trouve à 200 mètres du lac, à 2 minutes en vélo de la piste cyclable et de la plage et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins…).
DPE : C
Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
- une entrée avec placard,
- une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux, donnant accès à une belle terrasse exposée plein sud avec vue dégagée sur les montagnes,
- un cellier,
- une chambre,
- une buanderie,
- ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, l’espace nuit propose :
- trois chambres, dont deux partageant une salle d’eau et un WC séparé,
- une suite parentale avec dressing, salle de bains et accès à une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage fermé ainsi qu’un abri voiture complètent ce bien.
Équipements :
Menuiseries bois/aluminium
Brise-soleil orientables (BSO) sur les deux niveaux
Portail motorisé
Porte de garage sectionnelle motorisée
Borne de recharge pour véhicules électriques
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, arboré et soigneusement aménagé.
Idéalement située, la villa se trouve à 200 mètres du lac, à 2 minutes en vélo de la piste cyclable et de la plage et à seulement 5 minutes du centre de Saint-Jorioz avec toutes ses commodités (commerces, écoles, médecins…).
DPE : C
Votre agent commercial Claire EI - R.S.A.C. Annecy 851 006 874
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Villa à 2 pas du lac - st-jorioz
1 470 000 €
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