Name: Maison d’exception avec piscine et vue panoramique sur lyon
SKU: 86332552
Price: 649000 EUR
Availability: InStock

649 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 312 € €	108 420 € €
15 ans	4 601 € €	179 259 € €
20 ans	3 757 € €	252 745 € €
25 ans	3 277 € €	334 088 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

144 m²

6 pièces

Les Clés D'alexia

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Votre agence LES CLES D'ALEXIA vous propose cette superbe maison nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare séduira les amateurs de tranquillité et de belles prestations. D’un charme indéniable, cette maison familiale offre un cadre de vie idyllique, à seulement quelques minutes de Lyon.

Les atouts du bien :

-Superbe piscine avec vue imprenable sur Lyon
-4 chambres lumineuses, toutes avec vue sur la verdure
-Parquet en chêne massif dans un séjour chaleureux avec cheminée
-Cuisine semi-ouverte, idéale pour allier convivialité et fonctionnalité
-1 bureau parfait pour le télétravail ou une activité indépendante
-3 points d’eau pour plus de confort au quotidien
-Grand garage + cave secrète : un espace atypique et plein de charme
-Terrain de près de 500 m², plein de potentiel pour créer un espace extérieur à votre image (terrasse, potager, aire de jeux…)

Ce bien unique est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux, avec du cachet et un panorama à couper le souffle.

À découvrir sans tarder !

Contactez Alexandre TAVERNE, agent commercial les Clés d'Alexia.
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 881 324 263

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 86332552

DPE

GES

Date du DPE : 29/07/2025

Coûts annuels estimés : 1 490 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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