Belle opportunité immobilière – maison ancienne avec dépendance et grand terrain constructible

Située dans un secteur très recherché, cette maison de caractère d’environ 93 m² habitables sur 2 niveaux, bâtie avant 1949, séduira les amateurs d’ancien et de projets de rénovation personnalisée. Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais un fort potentiel à exploiter !
Les atouts du bien :
Maison principale – 5 pièces
• Surface habitable : environ 93 m²
• Au rez-de-chaussée :
o Entrée de 8 m²
o Belle pièce de vie d’environ 35 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
o WC séparé
• À l’étage :
o 3 chambres dont une spacieuse de 16,5 m²
o Dégagement
o Grande salle d’eau avec douche à l’italienne (plus de 10 m²) avec WC
Dépendance – Grange à fort potentiel
• Belle hauteur sous plafond
• Possibilité de transformer en habitation, atelier, espace professionnel ou extension
Terrain constructible – 1 312 m² au total sur 2 parcelles
• Nombreuses possibilités d’aménagement, d’agrandissement ou de revente en terrain à bâtir
Confort & équipements :
• Chauffage électrique + cheminée
• Raccordement au tout-à-l’égout

Un emplacement de choix :
Idéalement située dans un environnement calme et recherché, cette propriété vous offre une qualité de vie agréable, tout en restant proche des commodités et services essentiels.

Un bien rare sur le marché, parfait pour :
• Amateurs de rénovation et de charme de l’ancien
• Investisseurs à la recherche de projets à forte valeur ajoutée
• Familles souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie
À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Elham AOUN - Agent commercial - EI - RSAC VIENNE 792738957 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR