Confort et tranquillite - appartement t2 de 52m2 - cave - 13011

LLINARES IMMOBILIER vous propose : CONFORT ET TRANQUILLITÉ, un bel appartement T2 de 52m², situé au 3ᵉ étage d’une résidence prisée, vaste et soigneusement entretenue, nichée dans un cadre verdoyant et calme. Entièrement sécurisée, elle bénéficie d’un gardien de nuit, d’un système de vidéosurveillance et d’un accès fermé. Il se compose d’un séjour lumineux de 18m², d’une chambre de 11m² avec un dressing attenant de près de 5m² et d'une cave privative. Le stationnement est libre au sein de la copropriété et son emplacement est idéal : à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en offrant un accès rapide aux principaux axes routiers et autoroutiers. Fonctionnel, sécurisé et parfaitement situé, il constitue une opportunité rare, pour un premier achat que pour un investissement locatif.

- GM/Copropriété : 1.223 lots
- Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 1.239 € / an
- Charges annuelles: 3024€ (252€ / mois : entretien copropriété, eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, parking...)
- Honoraires inclus de 8.2% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021/2022/2023 : entre 570€ et 810€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT A VENDRE T2 de 52M2 + CAVE - 13011 MARSEILLE