Magnifique Maison cherche supers propriétaires afin d'écrire une belle histoire.
Une histoire entourée d'une nature paisible et luxuriante.
Située à quelques minutes du joli village bucolique de Gilette (06830) vous profitez d'une parcelle d'environ 2 400m2 en restanques au calme absolu.
Votre future villa ensoleillée a été rénovée.
Celle-ci bénéficie de beaux volumes et possède 4 chambres, dont une en suite avec balcon, dressing et salle de bain balnéo, une cuisine américaine équipée est ouverte sur un salon et la salle à manger dispose d'une cheminée pour de doux moments l'hiver.
Une grande terrasse circulaire, de belles planches verdoyantes, ainsi qu'une une piscine hors sol de 2020 vous invitent à profiter des extérieurs.
Le petit plus: Au départ de la maison un chemin pédestre permet d'accéder en quelques minutes à la rivière de l'Estéron.
Des espaces ombragés permettent de stationner plusieurs véhicules.
Autres informations:
- Absence de gaz dans la maison
- -villa très bien exposée et ensolleillée (Orientation principale SUD/OUEST)
- Fibre
- Villa des années 50 entièrement rénovée et agrandit avec validation urbanisme
- Villa individuelle, seul l'accès de la maison permet l'accès également à une maison avoisinante
- panneaux solaires de janvier 2025
- double vitrage pvc ou bois
- cumulus
- possibilité extension sous terrasse pour transformer en atelier ou appartement en décaissant légèrement
- pas de fissures observées
- bonne gestion des eaux pluviales
Points d'attention:
- L'accès de la maison se fait via un petit chemin pentu
- La fosse septique fonctionne très bien mais nous sommes en attente du rapport diagnostic assainissement
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Une histoire entourée d'une nature paisible et luxuriante.
Située à quelques minutes du joli village bucolique de Gilette (06830) vous profitez d'une parcelle d'environ 2 400m2 en restanques au calme absolu.
Votre future villa ensoleillée a été rénovée.
Celle-ci bénéficie de beaux volumes et possède 4 chambres, dont une en suite avec balcon, dressing et salle de bain balnéo, une cuisine américaine équipée est ouverte sur un salon et la salle à manger dispose d'une cheminée pour de doux moments l'hiver.
Une grande terrasse circulaire, de belles planches verdoyantes, ainsi qu'une une piscine hors sol de 2020 vous invitent à profiter des extérieurs.
Le petit plus: Au départ de la maison un chemin pédestre permet d'accéder en quelques minutes à la rivière de l'Estéron.
Des espaces ombragés permettent de stationner plusieurs véhicules.
Autres informations:
- Absence de gaz dans la maison
- -villa très bien exposée et ensolleillée (Orientation principale SUD/OUEST)
- Fibre
- Villa des années 50 entièrement rénovée et agrandit avec validation urbanisme
- Villa individuelle, seul l'accès de la maison permet l'accès également à une maison avoisinante
- panneaux solaires de janvier 2025
- double vitrage pvc ou bois
- cumulus
- possibilité extension sous terrasse pour transformer en atelier ou appartement en décaissant légèrement
- pas de fissures observées
- bonne gestion des eaux pluviales
Points d'attention:
- L'accès de la maison se fait via un petit chemin pentu
- La fosse septique fonctionne très bien mais nous sommes en attente du rapport diagnostic assainissement
Au plaisir de vous la faire découvrir.
Référence: 85906441
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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420 000 €
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