Angers -esa- arboretum : 13e étage, panorama imprenable et garage fermé

Dominant la cime des arbres du parc de l'Arboretum, cet appartement traversant de 108 m², installé au 13e étage d'une résidence parfaitement entretenue, conjugue luminosité exceptionnelle, volumes généreux et toutes les commodités à portée de pas : supermarché, boulangerie, plusieurs lignes de bus, pharmacie et écoles sont au coin de la rue. Dès l'entrée, un vaste hall doté d'un grand placard aménagé ouvre la perspective : sur la gauche, la pièce de vie de 35 m² profite d'une exposition plein sud-ouest et d'une vue panoramique sans vis-à-vis ; sur la droite, la cuisine indépendante équipée de près de 14m² communique aisément avec le séjour . Un dégagement dessert trois chambres lumineuses d'environ 11 m² chacune ; l'une bénéficie d'un balcon privatif tourné vers la cathédrale d'Angers ainsi qu'en salle d'eau avec wc. Pour le confort de chacun, une seconde salle d'eau complète l'espace nuit. Ayant bénéficié de travaux récent, cet appartement vous permet non seulement de poser vos valises directement mais aussi de profiter d'un bon DPE (C). La vie quotidienne s'y déroule en toute sérénité : parties communes impeccables entretenues par un gardien, interphone, deux ascenseurs, balcon récemment rénové, façade ravalée. Au sous-sol, vous disposerez d'une cave de 7 m² et d'un garage fermé et sécurisé ? véritables atouts en ville. Les charges de copropriété incluent l'eau, le chauffage collectif, l'entretien des espaces communs et du parc, ainsi que la présence du gardien. Les honoraires de rédaction d'acte de 450 euros sont inclus dans le prix de vente. Vous cherchez de grands espaces baignés de lumière, une vue à couper le souffle et un garage fermé, le tout à deux pas du parc ? Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans ce projet. Honoraires de rédaction d'acte de 490 euros intégrés dans le prix affiché Depuis 2010, Laforêt Angers élue n° 1 de la confiance des Français est votre agence immobilière référente pour la vente, l'achat, l'estimation, la location et la gestion locative de maisons, appartements, terrains et immeubles sur Angers et sa région. Où intervenons-nous ? Angers intra-muros : Centre-Ville, Lafayette-Éblé, Madeleine-Saint-Léonard, Roseraie, Deux-Croix Banchais, Montplaisir, Saint-Serge-Ney-Chalouère, Doutre, Hauts-de-Saint-Aubin, Camus, Belle-Beille, Saint-Jacques-Nazareth, Lac de Maine. Première couronne : Beaucouzé, Bouchemaine, Saint-Léger-de-Linières, Avrillé, Montreuil-Juigné, Écouflant, Saint-Sylvain-d'Anjou, Saint-Barthélemy-d'Anjou, Trélazé, Les Ponts-de-Cé. Communes voisines : Briollay, Feneu, Le Lion-d'Angers, Tiercé, Seiches-sur-le-Loir, Durtal, Le Plessis-Grammoire, Loire-Authion, Mûrs-Érigné, Sainte-Melaine-sur-Aubance, Brissac-Loire-Aubance, Saint-Martin-du-Fouilloux, Saint-Lambert-la-Potherie. Pourquoi choisir Laforêt ? Réseau national de +700 agences, visibilité maximale sur plus de 50 portails immobiliers. Outils exclusifs Favoriz, estimation en ligne, visites virtuelles 360°, home-staging virtuel, signature électronique et suivi en temps réel. Une équipe locale formée en transaction, location et gestion, prête à booster votre projet immobilier et votre patrimoine locatif en toute sécurité et sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour profiter de notre expertise locale et concrétiser votre projet immobilier sur l'Anjou ! Copropriété de 602 lots - dont 199 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3979 euros.