La maison est située dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Ce bien rare, occupé par le vendeur, présente un fort potentiel idéal pour un projet patrimonial à long terme.
Vendeur: Homme de 77 ans
Conditions financières
Bouquet honoraires inclus : 98 750
Rente mensuelle : 600
Valeur libre du bien : 250 000
Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.
Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.
Pourquoi acheter en viager occupé ?
Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant.
Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
? Vous souhaitez recevoir la présentation investisseur de ce bien ?
Contactez-nous dès maintenant !
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750
Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750
Rente mensuelle : 600
DPE : C
Bouquet 98 750 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Vendeur: Homme de 77 ans
Conditions financières
Bouquet honoraires inclus : 98 750
Rente mensuelle : 600
Valeur libre du bien : 250 000
Le bien, d'une surface de 121 m² habitables, est édifié sur un terrain arboré, parfait pour une résidence principale future ou un placement immobilier stratégique.
Bâtie en 2002, cette maison se compose d'un vaste séjour lumineux, de 3 chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, de toilettes séparés, et d'une arrière cuisine. Un garage de 20 m², une belle terrasse et un jardin de 1 215 m² complètent ce bien.
Pourquoi acheter en viager occupé ?
Le viager occupé est un placement rentable et sécurisé, qui vous permet d'acquérir un bien immobilier avec une forte décote immédiate (ici 39 %), tout en respectant les conditions de vie du vendeur. Le bouquet initial est réduit, la rente mensuelle faible, et les charges principales restent à la charge de l'occupant.
Ce type d'investissement s'inscrit dans une stratégie patrimoniale à long terme, avec une fiscalité avantageuse et un fort potentiel de valorisation.
Un placement idéal pour anticiper sa retraite, transmettre à ses enfants ou diversifier son patrimoine.
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Honoraires à la charge de l'acquéreur : 18 750
Bouquet unique (honoraires inclus) : 98 750
Rente mensuelle : 600
DPE : C
Bouquet 98 750 . Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 80 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 et 2060.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Castimm Investissements : Maxime Combaud
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: GM349-CASTIMM
Honoraires d'agence de 7.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 121m² à saint-doulchard
98 750 €
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