Commerce 83m² à paris-14e

PARIS 14ème DENFERT-ROCHEREAU
EN EXCLUSIVITÉ - Local commercial d'une surface de 83,25m² équipé d'une extraction de 450mm situé avenue du Général Leclerc, un axe majeur de la Rive Gauche à proximité d'enseignes telles que McDonald's, Zara, Monoprix, Naf Naf ou encore Maje.
Distribué de la façon suivante avec un linéaire de 6m et une belle hauteur sous plafond : une surface en Rdc de 63m² ainsi qu'une terrasse couverte de 20m² et un sous-sol de 20,25m² relié par un escalier intérieur.
Climatisation réversible.
VENDU OCCUPÉ par l'enseigne Berliner (restauration rapide)
Bail commercial 6-10ans ayant débuté le 15-09-2020
Loyer annuel HT HC : 95 830 €
Charges annuelles : 4 740 €
Taxe Foncière restant à charge preneur
A proximité des lignes de métros 4 et 6 ainsi que du RER B

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 739 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.