Maison 132m² à coume

MAISON ACTUELLEMENT SOUS COMPROMIS DE VENTE.

???COUME // MAISON MITOYENNE RENOVEE : DPE B // AXE AUTOROUTE A4 A MOINS D'UN QUART D'HEURE.

Sabrina BAZZO votre conseillère immobilier GALLYS immobilier vous présente cette maison bâtie sur un terrain de 439m². Datant d'avant 1949 elle propose une surface habitable d'environ 132m².
Maison entièrement rénovée, avec une performance énergétique remarquable (DPE en B) garantissant confort et faible consommation.

Travaux réalisés depuis 2022 et jusqu'en 2025 :Installation d'une pompe à chaleur,
Reprise de l'électricité (en grande partie),
Isolation de la façade arrière par l'extérieur,
Isolation des combles,
Porte d'entrée neuve,
Portes intérieures neuves,
Cuisine neuve,
Salle de bains neuve.
Ses 132m² sont répartis sur deux niveaux :
Au rez de chaussée :
- Une entrée d'environ 16,5m² avec un toilette,
- Un salon d'environ 17,90 m² avec un poêle à bois de la marque GODIN.
- Une cuisine entièrement rénovée (meublée et équipée) d'une surface de 10,70m², offrant un accès direct au jardin et communicante avec la salle à manger d'environ 14,5m². Un second poêle à bois GODIN est installé dans la salle à manger.
A l'étage :
- Trois grandes chambres rénovées de (15,5 /15,8 et 18,30 m²),
- Une salle de bains de 12,35m². Entièrement rénovée et équipée d'une douche à l' italienne, d'une baignoire, d'une vasque avec miroir.
- Un toilette individuel,

Coume est un village au calme et entouré de verdure, idéal pour ceux qui recherchent la vie paisible à la campagne tout en étant à proximité des commodités (ville de BOULAY à moins d'un quart d'heure).

Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Sabrina BAZZO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 820 325 595