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Demeure de caractère fin xviiie - secteur pau nord / cami salié
— Pau 64000 —
379 400 €
230 m² / 5 000 m²
8 pièces
Nos partenaires locaux
Rare sur le marché - Charme authentique et volumes exceptionnels Nichée dans un écrin de verdure, cette majestueuse villa datant de la fin du XVIIIe siècle vous séduira par son authenticité et son potentiel. Édifiée en galets de l'Adour avec une toiture en ardoises naturelles, cette demeure à rafraîchir ou rénover développe 230 m² habitables, auxquels s'ajoutent 106 m² de greniers aménageables et une annexe de 30 m², idéale pour un atelier, bureau ou studio indépendant. Vous y trouverez : 6 chambres, dont une en rez-de-chaussée Un vaste salon traversant, baigné de lumière, avec cheminée ancienne Une piscine couverte pour en profiter toute l'année Une grange attenante de 500 m² exploitables, offrant de multiples possibilités (gîtes, événements, espace professionnel) Le tout sur un terrain arboré à l'abri des regards, à seulement quelques minutes du centre-ville de Pau, des écoles, et des axes principaux. Un lieu chargé d'histoire, au charme intact, à réinventer selon vos envies. Contactez-nous pour une visite privée et laissez-vous inspirer.
Référence: 4659
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Demeure de caractère fin xviiie - secteur pau nord / cami salié
379 400 €
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