Bureaux de 110m² à pau proche de l'a64 - rentabilité de 8,5%

A saisir, de superbes bureaux lumineux d'une surface de 110 m², accompagnés d'une loggia privée de 9 m², situés dans un immeuble récent de 2022. Ce bâtiment moderne, encore sous garantie décennale, est parfaitement entretenu et bénéficie d'un accès PMR, offrant ainsi confort et accessibilité à ses occupants. Son emplacement est stratégique, avec un accès direct à l'autoroute A64, garantissant une excellente connexion vers Pau, Bayonne et l'ensemble du bassin économique régional. Ce bien constitue une véritable opportunité pour les investisseurs. Proposé au prix de 496 833 euros HT (596 200 euros TTC), il génère un loyer de 3 521 euros HT par mois, soit 42 252 euros HT par an, ou encore 4 225 euros TTC par mois, soit 50 700 euros TTC par an. Ces revenus locatifs assurent une rentabilité attractive d'environ 8,5 %, confirmant l'intérêt patrimonial et financier de cet investissement. Au-delà des chiffres, cet immeuble récent offre de nombreux atouts : modernité, confort de travail, accessibilité et situation géographique privilégiée. Autant d'éléments qui en font un bien rare sur le marché. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.