Située dans un secteur calme et résidentiel très recherché de Villefontaine, entièrement rénovée avec goût, vous offre un cadre de vie rare et privilégié.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 056 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation hors copropriété et hors ASL, vous garantissant plus de liberté et d'intimité. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose de :
Un séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte et conviviale
Trois chambres (12 m², 12 m² et 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une grande salle de bains familiale de 12 m² et toilettes séparées
Extérieur et aménagements :
Un jardin soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Un grand garage indépendant de 42 m², pouvant être utilisé pour le stationnement ou transformé en pièce habitable (studio, bureau, atelier )
Une cour intérieure permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules (jusqu'à 5 places)
La maison a bénéficié de travaux récents et d'un entretien rigoureux, vous garantissant aucun travaux à prévoir. Le DPE est classé D, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1 500 ¤
Hors copropriété et ASL, offrant plus de flexibilité dans l'aménagement et l'entretien
Localisation idéale :
Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes
Gare de La Verpillière à 10 minutes
Accès autoroute A43 à 8 minutes pour rejoindre Lyon en 30 minutes et Grenoble en 45 minutes
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité des commodités.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31925610)
Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 056 m², sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'une situation hors copropriété et hors ASL, vous garantissant plus de liberté et d'intimité. D'une surface habitable d'environ 108 m², elle se compose de :
Un séjour lumineux de 50 m² avec une cuisine équipée ouverte et conviviale
Trois chambres (12 m², 12 m² et 15 m²), dont une suite parentale avec salle d'eau privative
Une grande salle de bains familiale de 12 m² et toilettes séparées
Extérieur et aménagements :
Un jardin soigneusement aménagé avec piscine, idéal pour profiter des journées ensoleillées
Un grand garage indépendant de 42 m², pouvant être utilisé pour le stationnement ou transformé en pièce habitable (studio, bureau, atelier )
Une cour intérieure permettant le stationnement sécurisé de plusieurs véhicules (jusqu'à 5 places)
La maison a bénéficié de travaux récents et d'un entretien rigoureux, vous garantissant aucun travaux à prévoir. Le DPE est classé D, assurant un bon confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
Informations supplémentaires :
Taxe foncière : 1 500 ¤
Hors copropriété et ASL, offrant plus de flexibilité dans l'aménagement et l'entretien
Localisation idéale :
Écoles, commerces et services accessibles en moins de 5 minutes
Gare de La Verpillière à 10 minutes
Accès autoroute A43 à 8 minutes pour rejoindre Lyon en 30 minutes et Grenoble en 45 minutes
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre vie au calme et proximité des commodités.
À découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laila KOWALZYK, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511 349 854.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31925610)
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 108m² à villefontaine
379 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)