Appartement 18m² à paris-2e

Exclusivité Sandie DELVILLE Safti

Rue Montmartre – Paris 2ème- Quartier Mail.
À quelques pas du Palais Royal, Musée du Louvre, le forum des Halles, de la rue du Louvre, rue Montorgueil.
Au coeur d'un quartier emblématique et vivant, venez découvrir ce studio plein de charme, situé au 4ème étage par escaliers, d'une petite copropriété soignée de seulement 16 lots et aux faibles charges.
Côté localisation, difficile de rêver mieux, en seulement 3 minutes, vous êtes au métro Bourse (ligne 3). En 10 minutes, vous rejoignez les lignes 8 et 9 (Grands Boulevards). Vous êtes au coeur de Paris, dans un quartier vivant et recherché, où tout se fait à pied : restaurants, commerces, animations, tout est à portée de main.

Les poutres apparentes attirent immédiatement votre regard : elles racontent l'histoire et l'authenticité des lieux, tout en donnant à l'appartement une atmosphère unique et pleine de caractère.

Ce cocon se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC (équipée d'un chauffe-eau plat SAUTER neuf), et d'un agréable salon avec kitchenette. Celle-ci peut facilement être ouverte sur l'espace de vie afin d'optimiser l'aménagement : canapé-lit, lit escamotable avec canapé intégré… tout est possible pour allier confort et praticité.

Que vous soyez à la recherche de votre premier nid douillet ou d'un investissement locatif à forte demande, ce studio rare sur le marché a tous les atouts pour séduire.

LES + :
- MÉTRO LIGNE 3 BOURSE À 230M
- MÉTRO LIGNE 8 ET 9 GRANDS BOULEVARDS À 450M
- PETITE COPROPRIÉTÉ
- FAIBLES CHARGES
- AUTHENTICITÉ
- DOUBLE VITRAGE PVC
- BALLON D'EAU CHAUDE NEUF

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 789 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 208 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandie DELVILLE, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 835289760.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 789 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31925679)