Très belle villa de plain pied avec dépendance, le tout d'une surface habitable totale d'environ 170 m², aux prestations soignées bénéficiant d'une vue dominante dont l'exposition est idéale : plein sud, au calme et sans aucun vis-à-vis !
La villa se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour et sa superbe cuisine ouverte haut de gamme de près de 45 m² avec cheminée / insert surplombé par une grande mezzanine de 18 m² ainsi qu'un salon indépendant très cocoon de 27 m² avec poêle Godin.
Un premier espace nuit comporte une première suite parentale de 21 m² avec un grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative d'un peu plus de 6 m² avec wc, une buanderie et un deuxième w-c séparé.
On découvrira ensuite un deuxième espace nuit indépendant composé d'une chambre d'un peu plus de 12 m² avec salle d'eau et wc.
La visite s'achèvera par une belle dépendance de 26 m² composée de deux chambres avec chacune son coin douche privatif ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain paysagé d'une surface d'environ 1650 m² vous charmera avec sa jolie piscine entourée d'une grande plage en teck, une cuisine d'été aménagée avec douche extérieure et wc.
Un grand abri voiture et un deuxième abri voiture / bateau / camping car se trouve également sur la propriété profitant d'un accès aisé.
Y Déposer ses valises et profiter semble être la formule la plus appropriée pour cette superbe propriété !
! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez-moi !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31935501)
La villa se compose d'un hall d'entrée s'ouvrant sur un vaste séjour et sa superbe cuisine ouverte haut de gamme de près de 45 m² avec cheminée / insert surplombé par une grande mezzanine de 18 m² ainsi qu'un salon indépendant très cocoon de 27 m² avec poêle Godin.
Un premier espace nuit comporte une première suite parentale de 21 m² avec un grand dressing aménagé et sa salle d'eau privative d'un peu plus de 6 m² avec wc, une buanderie et un deuxième w-c séparé.
On découvrira ensuite un deuxième espace nuit indépendant composé d'une chambre d'un peu plus de 12 m² avec salle d'eau et wc.
La visite s'achèvera par une belle dépendance de 26 m² composée de deux chambres avec chacune son coin douche privatif ainsi qu'un wc séparé.
Le terrain paysagé d'une surface d'environ 1650 m² vous charmera avec sa jolie piscine entourée d'une grande plage en teck, une cuisine d'été aménagée avec douche extérieure et wc.
Un grand abri voiture et un deuxième abri voiture / bateau / camping car se trouve également sur la propriété profitant d'un accès aisé.
Y Déposer ses valises et profiter semble être la formule la plus appropriée pour cette superbe propriété !
! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE. Contactez-moi !
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 649 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522063833.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31935501)
Référence: 1537203
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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649 000 €
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