Maison 143m² à urt

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Co exclusivité à Urt
À seulement 20 minutes du BAB par l'autoroute (gratuite), dans un quartier paisible et sans nuisances, Patrick RAYNEAU vous propose une superbe maison 'coup de coeur' entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité.
Surface au sol de 143 m² (117 m² habitable)
ATOUTS MAJEURS :
Maison très claire et atypique
Quartier très au calme et sans nuisances
Proximité du centre ville est ses commerces
Une grande et belle terrasse de 80 m² (40 m² ouverte et 40 m² couverte)
Une piscine exposée plein sud
Un espace hyper convivial pour la terrasse couverte et son coin plancha / barbecue
Parcelle entièrement clôturée de 704 m²
COMPOSITION
Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger / cuisine de 54 m² avec accès direct à la terrasse via baie coulissante à galandage.
Très belle suite parentale de 27 m² comprenant chambre, salle d'eau, dressing et bureau avec accès direct à la piscine et sa terrasse.
2 ème chambre
Salle d'eau indépendante + WC
Buanderie
ETAGE :
3 ième chambre mansardée de 20 m²
4 ième chambre mansardée de 15 m²
WC séparé avec lave-mains
DIVERS :
Jardin paysager (oliviers, citronniers, orangers, palmiers, yuka,. )
80 m² de terrasse (40 couverte et 40 ouverte) avec piscine intégrée.
Superbe et grand garage / atelier de 35 m² attenant à la maison + mezzanine
Buanderie 9 m² avec rangement et tous les branchements nécessaires pour toutes vos machines, congélateur, cave,.
Petit coin potager
Bûcher
Cabanon de jardin
Grand parking / Cours de 180 m²
TECHNIQUE :
Électricité refaite
Assainissement collectif (tout-à-l'égout) aux normes
Menuiseries double vitrage
cloisons doublées
VMC
Chauffe-eau 300 L
Insert performant
Fibre optique
Alarme
Portail automatique
stores automatisés
DPE en D et B
SITUATION :
Centre commercial : 1,1 km, Marché : 1,3 km, Gare SNCF d'Urt : 1,6 km, ligne de bus Txik-txak (42) pour Bayonne à 500 m, Autoroute A 64 : 4,7 km, Aéroport de Biarritz : 30 km, centre de secours (pompiers) à 500 m, stade à 500 mètres, écoles au centre du bourg.
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 645 euros
Honoraires de 4,63 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.
VIDEO disponible sur simple demande.
Visites sur simple appel.


(4.63 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 4.63 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 540 000 ¤. (gedeon_33231_31931892)