Maison 100m² à sollies-pont

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 788 m² en position dominante, elle profite d'un environnement calme et naturel, sans aucun vis-à-vis, et offre une vue dégagée sur les collines.

La pièce principale, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée à galandage, propose un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité naturelle entre l'intérieur et l'extérieur. Vous trouverez également une suite parentale confortable avec salle de bains, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la villa accueille une seconde suite parentale avec salle d'eau et un dressing entièrement aménagé. Un large dégagement, actuellement utilisé comme bureau ou dressing supplémentaire, peut être transformé très facilement en troisième chambre indépendante selon vos besoins.

L'extérieur a été conçu comme un véritable lieu de détente : un terrain plat et clôturé, une piscine entourée d'une spacieuse plage en bois. La propriété dispose également d'un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu'à six véhicules à l'intérieur du clos.

Cette villa bénéficie d'une excellente performance énergétique. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et à l'eau de ville, et dispose d'équipements de qualité tels que des menuiseries en aluminium double vitrage, des volets roulants électriques avec commande centrale, des climatisations réversibles, un escalier industriel sur mesure, une porte d'entrée design ou encore un chauffe-eau thermodynamique.

Bénéficiant de la garantie décennale et de l'assurance dommage-ouvrage, cette propriété moderne et élégante séduira celles et ceux qui recherchent confort, luminosité et tranquillité dans un cadre privilégié. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans plus tarder.

Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'office Immo : Michael Sorabella
Agent commercial (Entreprise individuelle)