Maison 208m² à champlost

Iad France - Ludivine Jupille vous propose : Pavillon familial -DPE B - Champlost - 1 367 m² de terrain - Piscine couverte et chauffée - Sous-sol total

Situé dans une rue calme de Vachy, ce pavillon offre un beau potentiel pour une vie de famille paisible grâce à son terrain clos de 1 367 m² et sa superficie de plus de 200 m².

Au rez-de-chaussée :
Une salle à manger donnant accès à la cuisine et au salon, divisé en deux parties, offrant ainsi un très bel espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le terrain.
On y trouve également :
-Une chambre de plain-pied
-Une salle de bains (avec douche et baignoire)
-Des toilettes indépendantes
-Un accès à une deuxième terrasse à l'abris des regards et à terminer.

À l'étage :
Cinq chambres spacieuses, dont une avec balcon.
Une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

Au sous-sol, qui est total et divisé en six parties :
-Garage et stockage
-Chaufferie
-Coin bar
-Atelier
-Rangement
-Cave

En extérieur :

- Un bâtiment indépendant mais attenant à la maison abritant la piscine chauffée d'environ 38 m3
- Un garage
- Des récupérateurs d'eau
- Portail électrique
- Deux pompes à chaleur (une pour la maison et une pour la piscine)
- Tout-à-l'égout
- Terrain de pétanque

Un bien rare, spacieux et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Localisation :
15 mn Saint-Florentin
21 mn Migennes
25 mn Villeneuve l'Archevêque (sortie A5)
39 mn Auxerre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Jupille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 921180139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932024)