Parking 242m² à warcq

Iad France - Jordan Fichet vous propose : Local d'activité 242 m² - Warcq

Vous recherchez un espace fonctionnel (eau + électricité) pour votre activité ou un investissement rentable ?

À Warcq, découvrez ce local de 242 m², idéal pour du stockage, atelier ou logistique.

Caractéristiques :

Surface totale : 242 m²
Hauteur sous plafond : 4,50 m
Accès poids lourds avec quai de déchargement + Accès chariot élévateur

Rentabilité actuelle :
Dernière location : 600 ¤ hors charges ( + 120 ¤ de charges prévisionnelles)

Optimisation proposée :
Passage du loyer à 700¤ et inclure la taxe foncière dans le bail permettant une rentabilité brut de 11.19% !


Localisation :
Situé à Warcq, dans les Ardennes, à proximité de Charleville-Mézières et des axes principaux.

Idéal pour entreprises de stockage, artisans, PME ou investisseurs.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Fichet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 850720376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31932372)