Appartement 91m² à lyon-7e

Appartement T3/4 de Grand Standing avec Vue Imprenable
Découvrez ce magnifique appartement T3/4 de 91,10 m², situé au 15ème étage d'une résidence de grand standing. Bénéficiez d'une vue dégagée, offrant une lumière naturelle abondante. Cet appartement, construit en 1974, est en excellent état et dispose de 3 ascenseurs pour un accès facile.

Le séjour spacieux de 47 m² est idéal pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres, la salle d'eau et les WC indépendants assurent un confort optimal.

Profitez d'une hauteur sous plafond de 2,50 m, de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, et d'une cave pour ranger vos affaires. La résidence offre également une piscine rooftop, un luxe rare en ville, ainsi que d'un tennis. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus et métros à 1 min à pied, des tramways à 15 min à pied, des crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à moins de 10 min à pied, ainsi que de nombreux restaurants, parcs et médecins généralistes. Les hôpitaux sont accessibles en 10 min en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre luxueux et pratique.

Caractéristiques de la résidence :

3 Ascenseur, Accès sécurisé et PMR, Réseau de chaleur isolé réseau isolé (système collectif). Emetteur(s): radiateur monotube sans robinet
thermostatique. Eau chaude sanitaire : Combiné au système de chauffage

DPE : C (171 kWh/m²/an) – GES : C (15 kg CO2/m²/an)


Informations financières :

Charges mensuelles : 335€

Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 373€

Dépenses energetiques entre 1 030 € et 1 460 €
par an

Une place de parking sous-terrain est disponible en SUS au prix de 25'000€ supplémentaire.


Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez
Jaïs Decompoix (RSAC : 890 392 715) au [Coordonnées masquées].
Référence annonce : JDE-7843

César et Brutus – Votre projet, notre priorité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 659 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 010 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1030.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.