452 400 €
251 m² / 4 709 m²
10 pièces
Découvrez cette demeure d'architecte de 1989, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, à seulement 7 minutes de la gare (liaisons Nantes, Angers, Rennes) et à deux pas du Château de Châteaubriant.
Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse :
Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires.
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial.
Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception
Deux garages et un atelier.
Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 593264 )
Elle séduit par ses volumes généreux et son organisation harmonieuse :
Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon avec insert, séjour lumineux, bar équipé, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, cave, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Étage : mezzanine, 2 chambres, salle de bains (baignoire + douche), WC, rangements et 2 pièces supplémentaires.
Les extérieurs offrent un cadre de vie privilégié :
Piscine de 5,5 x 11 m avec local et grand préau convivial.
Dépendance aménagée (séjour avec cuisine, salle d'eau, grenier) idéale pour gîte, activité professionnelle ou réception
Deux garages et un atelier.
Un bien rare alliant confort, élégance et potentiel, parfait pour une résidence familiale de standing ou un projet avec activité annexe. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Serge CAPPE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 151 698 Greffe de NANTES) [Coordonnées masquées] (réf. 593264 )
Référence: 830034754304
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison d'architecte (251 m2) avec dépendance aménagée (70m2) et piscine
452 400 €
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