ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin.
Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier.
Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante.
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage.
Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement.
Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville
Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€
Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter!
Référence agence : 347
Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier.
Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante.
Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage.
Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement.
Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville
Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€
Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol
N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter!
Référence agence : 347
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Rez-de-jardin reignier-esery
350 000 €
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