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à Paris-13e

Duplex 71 m² lumineux + garage – Gare TGV à 2 min – Idéal investisseur ou actif mobile

Name: Duplex 71 m² lumineux + garage – Gare TGV à 2 min – Idéal investisseur ou actif mobile
SKU: DOM19507
Price: 149000 EUR
Availability: InStock

— Miramas 13140 —

149 000 €

73 m²

4 pièces

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En exclusivité chez Liberkeys, ce duplex lumineux de 71 m² Carrez est parfait pour un investissement locatif ou pour des actifs urbains ou mobiles, grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Miramas, offrant un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence ou Avignon.
Il se compose de :
- Séjour lumineux 20 m²
- Cuisine indépendante 7 m²
- 2 chambres + Espace Polyvalent 13 m²
- Garage fermé avec accès direct, situé dans l'espace clos et réservé du parking de la gare
- Nombreux rangements : Dressings, placards (pièce palière)

INFORMATIONS PRATIQUES
- Excellente isolation acoustique
- Climatisations réversibles dans chaque pièce
- Charges annuelles : 1 860 €
- Taxe foncière : 861 €
- Dépenses énergie estimées : 980 à 1 400 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Certaines photos ont fait l'objet d'un aménagement virtuel à titre d'illustration

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM19507. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Référence: DOM19507
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 23/06/2025

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr