COGNERS, à 45 minutes de la ville du mans, et 40 minutes de la gare TGV de Vendôme-liaison gare Montparnasse 42 minutes.
A dix minutes de toutes les commodités, école, hôpital ...
Cette très belle maison ne pourra que vous éblouir !
Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Elle a été entièrement rénovée avec goût et avec respect de la nature. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Ses 146 m² habitables sont composés d'un grand séjour lumineux avec ses grandes ouvertures et qui est équipé d'un poêle à granules et d'un insert à bois; une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle est séparée par une verrière; une salle d'eau avec douche; WC; et une chambre.
A l'étage se trouve trois chambres, dont une avec un dressing; une salle de jeux; une salle de bains et un WC séparé.
Une véranda de 24 m² avec double vitrage longe toute la maison.
Le terrain de 3360 m² est également équipé, d'une cave, d'un appentis, d'un premier garage pouvant accueillir un camping-car, d'un second double garage, d'une grange, et d'un atelier.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granule
et d'un insert bois.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec des volets
roulants électriques.
L'assainissement est une fosse septique aux normes.
La fibre est installée dans la maison.
Il y a également 32 panneaux photovoltaïques pour récupérer l'électricité, et 3 panneaux solaires pour production d'eau chaude.
Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre ! Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923568
A dix minutes de toutes les commodités, école, hôpital ...
Cette très belle maison ne pourra que vous éblouir !
Située à la campagne, elle profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Elle a été entièrement rénovée avec goût et avec respect de la nature. Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Ses 146 m² habitables sont composés d'un grand séjour lumineux avec ses grandes ouvertures et qui est équipé d'un poêle à granules et d'un insert à bois; une cuisine aménagée et équipée moderne et fonctionnelle est séparée par une verrière; une salle d'eau avec douche; WC; et une chambre.
A l'étage se trouve trois chambres, dont une avec un dressing; une salle de jeux; une salle de bains et un WC séparé.
Une véranda de 24 m² avec double vitrage longe toute la maison.
Le terrain de 3360 m² est également équipé, d'une cave, d'un appentis, d'un premier garage pouvant accueillir un camping-car, d'un second double garage, d'une grange, et d'un atelier.
La maison est équipée d'un chauffage électrique, d'un poêle à granule
et d'un insert bois.
Les huisseries sont en aluminium double vitrage avec des volets
roulants électriques.
L'assainissement est une fosse septique aux normes.
La fibre est installée dans la maison.
Il y a également 32 panneaux photovoltaïques pour récupérer l'électricité, et 3 panneaux solaires pour production d'eau chaude.
Tout à été pensé pour le confort et la douceur de vivre ! Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me contacter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923568
Référence: 340939983449
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison à vendre 6 pièces cogners (72) - terrain 3360 m² -
210 000 €
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