À VENDRE – VILLA DE CHARME AVEC PISCINE & ANNEXES – SAINT-FRANÇOIS
Vous recherchez une villa familiale spacieuse, parfaitement située à Saint-François ?
Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité.
La maison principale :
4 grandes chambres + mezzanine
1 salle de bains et 2 salles d'eau
Un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé
Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical
Extérieurs & confort :
Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis
Superbe piscine entourée d'un jardin paysager
Coin salon/bar extérieur pour vos soirées conviviales
Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité
Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés
Citerne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénité
Un emplacement recherché :
Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.
Un potentiel à exploiter :
Idéal pour une résidence principale de standing
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes
Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité
Une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement !
Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve caribéen et de profiter du dynamisme de Saint-François.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.923372
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Cette propriété allie confort, intimité et potentiel de rentabilité.
La maison principale :
4 grandes chambres + mezzanine
1 salle de bains et 2 salles d'eau
Un vaste séjour traversant, lumineux et ventilé
Terrasses à l'avant et à l'arrière, ouvertes sur un jardin tropical
Extérieurs & confort :
Terrain de 1 408 m², clos et sans vis-à-vis
Superbe piscine entourée d'un jardin paysager
Coin salon/bar extérieur pour vos soirées conviviales
Carbet en hauteur avec spa et stores d'intimité
Grand garage + 2 entrées avec portails motorisés
Citerne tampon et toiture isolée/doublée pour plus de sérénité
Un emplacement recherché :
Située dans un lotissement sécurisé, la villa bénéficie d'un accès rapide au golf, au casino, aux plages et aux commodités de Saint-François.
Un potentiel à exploiter :
Idéal pour une résidence principale de standing
Possibilité d'exploitation en chambres d'hôtes
Annexes aménageables en location touristique pour une forte rentabilité
Une villa unique, alliant confort et opportunité d'investissement !
Ne manquez pas cette occasion de vivre le rêve caribéen et de profiter du dynamisme de Saint-François.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel +59[Coordonnées masquées] - Réf.923372
Référence: 340930430066
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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À vendre – villa de charme avec piscine & annexes – saint-françois
799 900 €
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