Appartement 69m² à saint-priest

SAINT PRIEST CENTRE proximité Gare SNCF, dans une résidence de standing de 2005 avec accès sécurisé, au calme et en retrait des voies de circulation, à proximité de tous les commerces, école, marché hebdomadaire, lignes TCL 62, 76 et C25 et Lyon centre en 10 minutes par TER, vous profiterez au calme de ce bel appartement avec un séjour de 21,5m2 et une cuisine meublée équipée ouvrant tous les deux sur une terrasse de 11m2 orientée Ouest sans vis-à-vis, son coin nuit avec deux chambres orientées Est avec placards, une salle d'eau avec meuble vasque et douche et un WC séparé.
Quelques travaux de décoration sont à prévoir et, pour les amoureux de grands espaces, la cuisine peut être ouverte sur le séjour (ce qui représente avec le hall un espace ouvert sur la terrasse de 32m2).
L'appartement est situé au deuxième étage sur quatre avec ascenseur (neuf changé en 2023). La résidence est en très bon état d'entretien.
Le chauffage est de type individuel au gaz avec production d'eau chaude sanitaire individuelle.
Volet roulant électrique dans le séjour et store banne électrique sur terrasse.
Petite copropriété de standing de 34 lots d'habitation avec une forte majorité de copropriétaires occupants,un emplacement central stratégique sans nuisance.
Pas de procédure en cours
Charges provisionnelles annuelles de 1600 € fonds de travaux Loi ALUR compris.
Possibilité d'acquérir un PARKING en supplément.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
R.Mayade agent Commercial RSAC LYON n°347530842. Honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Remy MAYADE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.