Maison 4 pièces 108 m² à vendre à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

À vendre en EXCLUSIVITÉ – Maison d'habitation à finir de restaurer Découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un potentiel important, idéale pour un projet de rénovation à votre image. Ce bien vous permettra de créer un intérieur moderne et fonctionnel tout en profitant d'espaces généreux. Au rez-de-chaussée Entrée de 9 m² Cuisine équipée de 10 m² Séjour / salon de 24 m² avec conduit de cheminée et poêle à granulés Salle de douche WC indépendant Chambre de 9 m² Pièce de 20 m² actuellement utilisée en chambre, avec accès au grenier via un escalier et accès à la cave À l'étage Grenier aménageable de 36 m² : idéal pour créer une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, ou une suite parentale. Sous-sol Sous-sol de 32 m² Cave de 8 m² Extérieurs Terrain clos Garage indépendant de 12 m² Dépendance de 42 m² : parfait pour stockage, atelier ou futur aménagement Un beau potentiel après travaux Cette maison présente de réelles possibilités pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation. Avec ses volumes, ses dépendances et son grenier aménageable, elle peut devenir un projet unique correspondant à vos besoins. ? Informations & visites Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence TENDANCE IMMO du Mêle-sur-Sarthe au [Coordonnées masquées]. Une exclusivité à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 9.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.