Valenton (94460) – Quartier calme & verdoyant – Proche écoles, commerces et transports.
Vous cherchez un appartement fonctionnel et bien situé à proximité de Paris ? Ne cherchez plus ! Ce 3 pièces d’une surface de 54m² est une belle opportunité, que ce soit pour y vivre ou pour investir.
L’appartement offre une disposition idéale composée de : 1 entrée centrale, 1 séjour, 1 cuisine indépendante à aménager selon vos goûts, 2 chambres confortables et bien agencées, 1 salle de bain et des WC séparés. Potentiel d’aménagement intéressant à personnaliser selon votre style !
Les + qui font la différence :
• Résidence calme
• Cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces
• Stationnement facile et sécurisé avec une place de parking privative en extérieur
• Copropriété avec faibles charges
Côté transports :
• Bus à proximité pour RER D (Villeneuve-St-Georges)
• Accès rapide A86, RN6 et N406
• Projet Téléphérique Câble C1, premier téléphérique urbain d’Île-de-France, futur atout pour la mobilité et la valorisation du secteur ! (Mise en service le 13 décembre 2025)
Pourquoi Valenton ?
Commune dynamique du Val-de-Marne, Valenton séduit de plus en plus par son cadre de vie nature, ses projets urbains d’envergure et sa proximité avec les grands pôles d’emploi. Une adresse en devenir, idéale pour anticiper l’avenir !
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien à rafraichir offre un excellent rapport qualité/prix à deux pas du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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Les + qui font la différence :
• Résidence calme
• Cadre verdoyant, à deux pas du centre-ville, des écoles et des commerces
• Stationnement facile et sécurisé avec une place de parking privative en extérieur
• Copropriété avec faibles charges
Côté transports :
• Bus à proximité pour RER D (Villeneuve-St-Georges)
• Accès rapide A86, RN6 et N406
• Projet Téléphérique Câble C1, premier téléphérique urbain d’Île-de-France, futur atout pour la mobilité et la valorisation du secteur ! (Mise en service le 13 décembre 2025)
Pourquoi Valenton ?
Commune dynamique du Val-de-Marne, Valenton séduit de plus en plus par son cadre de vie nature, ses projets urbains d’envergure et sa proximité avec les grands pôles d’emploi. Une adresse en devenir, idéale pour anticiper l’avenir !
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Ce bien à rafraichir offre un excellent rapport qualité/prix à deux pas du centre-ville. Ce bien vous est présenté par Alban Tapin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 106780DHI2200
Bien en copropriété. Nombre de lots : 50. Charges de copropriété : 2556 €.
Honoraires d'agence de 6.25% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement 53m² à valenton
139 000 €
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