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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 145m² à lege-cap-ferret
— Lege-Cap-Ferret 33950 —
Nos partenaires locaux
À Claouey, au cœur de la presqu’île du Cap Ferret, découvrez cette maison de plain-pied de 145 m², idéale pour une famille en quête de confort ou une résidence secondaire au calme.
Situation
Implantée dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété profite d’un cadre de vie paisible, à proximité du bassin, des commerces et des pistes cyclables. Vous êtes à la fois au calme et parfaitement connecté, grâce à la fibre optique.
Atouts
Construite en 1995 bardée bois et parfaitement entretenue, la maison s’ouvre sur un vaste séjour avec insert, prolongé par une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite au partage et à la convivialité.
Côté nuit, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau privative avec wc, d’une seconde chambre et d’un bureau pouvant servir de chambre. Une salle d’eau supplémentaire et un wc complète l’ensemble.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau de 11 m² permet d’accueillir vos proches ou d’envisager un revenu locatif.
À l’extérieur,
Le jardin paysager accueille une grande terrasse avec spa intégré, idéale pour se détendre. Un garage de 27 m² et de nombreuses places de stationnement, parfaites pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien.
Prix : 937 800 € HAI (honoraires d’agence de 37.800€ inclus, à la charge de l’acquéreur).
Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, au calme et proche commodités à Claouey. DPE/D Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Situation
Implantée dans un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété profite d’un cadre de vie paisible, à proximité du bassin, des commerces et des pistes cyclables. Vous êtes à la fois au calme et parfaitement connecté, grâce à la fibre optique.
Atouts
Construite en 1995 bardée bois et parfaitement entretenue, la maison s’ouvre sur un vaste séjour avec insert, prolongé par une véranda conviviale. La cuisine équipée, ouverte sur la pièce de vie, invite au partage et à la convivialité.
Côté nuit, vous disposez d’une suite parentale avec salle d’eau privative avec wc, d’une seconde chambre et d’un bureau pouvant servir de chambre. Une salle d’eau supplémentaire et un wc complète l’ensemble.
Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau de 11 m² permet d’accueillir vos proches ou d’envisager un revenu locatif.
À l’extérieur,
Le jardin paysager accueille une grande terrasse avec spa intégré, idéale pour se détendre. Un garage de 27 m² et de nombreuses places de stationnement, parfaites pour camping-car ou bateau, viennent compléter ce bien.
Prix : 937 800 € HAI (honoraires d’agence de 37.800€ inclus, à la charge de l’acquéreur).
Une maison de caractère, fonctionnelle et chaleureuse, au calme et proche commodités à Claouey. DPE/D Ce bien vous est présenté par Ronald Fournier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Référence: 105953DHI1377
Honoraires d'agence de 4.2% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 145m² à lege-cap-ferret
937 800 €
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