Name: Charmante Maison Traditionnelle au Coeur de Cellettes
SKU: U1809
Price: 275900 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

275 900 €

148 m² / 1 472 m²

6 pièces

BLOIS IMMO

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Idéalement située en plein centre du village de Cellettes, cette belle maison traditionnelle allie le charme de l'ancien et le confort d'un agencement fonctionnel. Elle vous séduira par ses belles surfaces et sa luminosité naturelle.

Vous découvrirez un espace de vie spacieux et baigné de lumière, ouvrant directement sur un jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine indépendante est agréable et pratique pour le quotidien.

Avec 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, cette maison est idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir toute la famille. Vous disposez également de 2 pièces d'eau.

Le sous-sol complet est un véritable atout : il comprend une salle de jeux, un espace bien-être avec balnéo, une buanderie, un grand garage et une cave.

À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse dont une partie couverte par un préau ? l'endroit parfait pour vos repas d'été.

Une maison coup de coeur, rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Contactez dès maintenant Manon BONNEL au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. (5.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: U1809
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/12/2024

Coûts annuels estimés : 3 860 € - 5 280 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

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