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Rennes -quartier sévigné / thabor maison rennes 6 pièces - 3 chambres + espaces modulables
— Rennes 35000 —
984 180 €
164 m² / 339 m²
6 pièces
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Agence la française Immobilière Rennes Sévigné ! Dans un quartier résidentiel, calme et familial, à quelques pas des parcs du Thabor et Oberthur, des écoles et tous commerces, cette maison en parfait état d'entretien offre un cadre de vie verdoyant et apaisant. Le niveau principal, légèrement surélevé, accueille une pièce de vie lumineuse et traversante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une cuisine indépendante. Ce niveau s'ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau donnant sur une terrasse pouvant être cloisonné pour créer une troisième chambre. En rez-de-jardin, deux pièces et une salle de bain WC, avec accès direct au jardin, offrent de nombreuses possibilités : bureau, chambre d'appoint, salle de sport ou atelier, studio indépendant... Une cave et une buanderie. Le jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable cocon de verdure. Il permet de garer deux voitures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frselon vos envies.
DPE
A
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GES
A
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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