Maison 114 m² à Ouarville

MAISON ANCIENNE AVEC GRAND JARDIN –Theuville Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1860, un véritable joyau historique qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur. Avec ses 114,62 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un potentiel incroyable pour allier charme d'antan et confort moderne. DÉCOUVREZ L'INTÉRIEUR : -Un spacieux séjour -Une cuisine indépendante -Trois chambres -Une salle d'eau -Deux WC indépendants ESPACE EXTÉRIEUR : -Un vaste terrain de 1 807 m² -Grande dépendance -Beaucoup de stationnement CÔTÉ CONFORT : -Calme -Éligibilité fibre optique -Travaux de rénovation à prévoir : une belle opportunité de personnaliser chaque détail selon vos envies L'EMPLACEMENT -Écoles maternelle et élémentaire à moins de 10 minutes à pied -Arrêt de bus à 5 minutes à pied -Commerces de proximité : boulangerie, épicerie, restaurants et services dans le village et les environs -Grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture -Accès rapide à l'autoroute A11 et aux nationales N123/N154 (moins de 3 km) Un bien rare : charme de l'ancien, grand terrain et fort potentiel de rénovation. Contactez dès aujourd'hui votre agent au Noeud Pap' pour organiser une visite et découvrir ce bien unique ! Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4446.00 € et 6016.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Bien Serein immobilier : Eliott SCHMUTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937883486