Appartement 96m² à tours

Iad France - David Panneau vous propose : Appartement d'exception Place Jean Jaurès - Profession libérale ou habitation - 2 places de parking (Selon l'ADEME Classement DPE D à partir de janvier 2026).

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, cet appartement de 96 m² entièrement rénové en 2021, bénéficie d'un emplacement unique, en plein cOEur de la Place Jean Jaurès à Tours.

Très lumineux grâce à son exposition et ses grandes ouvertures, il offre également une agréable petite terrasse pour profiter de la vue.

Ce bien rare se compose de :
- Une entrée desservant l'ensemble des pièces
- Un salon / séjour spacieux
- Trois chambres
- Une cuisine fermée
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant.

Atouts supplémentaires :
- Deux places de stationnement privatives
- Une cave
- Ascenseur
- Dernier étage

Possibilité d'usage en habitation ou pour une profession libérale (idéal cabinet d'avocat, professions médicales...).

Cet appartement combine emplacement prestigieux, confort et polyvalence.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67¤ par mois (soit 3200 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Panneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 914477559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 208.
Quote part annuelle(moyenne) : 3200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937009)