Maison 139m² à rambouillet

Iad France - Leila Youssef vous propose : Rambouillet - Quartier Villeneuve-Hippodrome : Maison familiale à rénover

À proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle à fort potentiel, implantée sur une parcelle de plus de 1000 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard et WC, d'une cuisine avec buanderie attenante, donnant accès à un grand garage avec mezzanine, ainsi que d'un séjour et d'une salle à manger ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin, sans vis-à-vis. Une chambre et une salle de bain complètent ce niveau. À l'étage, un palier dessert un bureau, trois chambres, une salle de bain et un WC. Jardin paysagé avec arbres fruitiers, disposant d'une belle surface de stationnement.

À quelques minutes à pied des écoles, commerces, équipements sportifs et de la forêt domaniale.
Gare SNCF de Rambouillet accessible rapidement, avec liaison directe vers Paris-Montparnasse en 35 à 40 minutes
Accès aisé à la N10, permettant de rejoindre facilement l'A10 et l'A13

Un bien avec une vraie personnalité :
Solide, bien conçue, cette maison lumineuse respire l'authenticité. On y retrouve le charme des constructions d'antan, celles bâties avec soin et simplicité. Elle évoque ces maisons familiales, comme celle qu'aurait pu habiter nos grands-parents avec leur potager et verger. Un véritable diamant brut, qui attend d'être révélé par ceux qui sauront en apprécier l'âme et imaginer son avenir.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 415000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Youssef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 809672660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937206)