Appartement 87m² à lyon-7e

Iad France - Laurence Vali vous propose : À deux pas du Parc Blandan et à proximité immédiate des transports (7' à pieds du métro Garibaldi), commerces et écoles, découvrez ce spacieux appartement familial situé au sein d'une résidence des années 70, bien entretenue et conviviale.

Au 1er étage avec ascenseur, ce T4 lumineux d'environ 87 m² se compose de :
oUne belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte,
oUn balcon, idéal pour profiter de l'extérieur,
oTrois chambres confortables et spacieuses
oUne salle de bains,
oUn WC indépendant,
oUn dressing de 4 m² bien pensé pour le rangement.

Vous profiterez également d'une cave. Un garage fermé est proposé en supplément.

Les atouts qui font la différence :
oEmplacement recherché à Lyon 7e
oCoin nuit séparé pour plus d'intimité
oPas de vis à vis
oAppartement calme, lumineux et agréable à vivre

La résidence dispose d'un local à vélos et les charges de copropriété (250 ¤ / mois) incluent chauffage, eau froide / chaude, ascenseur et entretien.

Un bien idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et cadre de vie de qualité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Taxer foncière : 1 361 euros


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 416 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250¤ par mois (soit 3000 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Vali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 914691407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 416.
Quote part annuelle(moyenne) : 3000 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937210)