Appartement 99m² à caen

Iad France - Axel Joly vous propose : T4 VUE PANORAMIQUE / Quartier VAUCELLES BRANVILLE / A RAFRAICHIR.

Situé au 7ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre un espace de vie très lumineux à double exposition pour une superficie totale de 99 m². Appartement à fort potentiel -- sols, peintures et cuisine à rénover, idéal pour personnaliser à votre goût.

Composition : Une entrée avec placard ouvrant sur un séjour avec cheminée de 31 m² adonnant sur le 1er balcon
1 cuisine semi-ouverte, 1 buanderie.
Un long couloir dessert 3 chambres avec accès au grand balcon chacune.
1 salle de bain (douche + baignoire) double vasque, WC indépendants.

Situé quartier Vaucelles, à 10 minutes à pied de la gare et de nombreux points d'intérêt tels que l'hippodrome, une école primaire maternelle, une polyclinique, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre un potentiel rare sur le marché de Caen.

* Certaines photos ont été générées par l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans un bien à rénover.


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 286¤ par mois (soit 3432 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Axel Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 988454898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 272.
Quote part annuelle(moyenne) : 3432 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31937326)