Name: Immeuble de rapport
SKU: 477_V4210061303
Price: 314000 EUR
Availability: InStock

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314 000 €

133 m²

3%.com

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A venir découvrir au coeur de La Roche-Bernard, en collaboration avec Laurent Absin 3%.com immobilier
Immeuble de rapport comprenant :
Un Local commercial loué avec réserve, cave et terasse.
Au premier étage : un appartement de 45m2 comprenant une piéce de vie avec une cuisine, une chambre avec salle d'eau et une agréable terasse.
Au deuxième étage : un appartement en dupleix de 88m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, un WC
A l'étage : trois chambres, une salle d'eau.
Place de stationnement sur l'arrière de l'immeuble.
Montant annuels des loyers 19 800EUR. Locataires en place.
Forte demande locative.
Pour toute visite, merci de contacter RAPHAEL BAHOLET
Agent commercial chez 3%.com Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249
[Coordonnées masquées]
Annonce proposée par un agent commercial Mandat no 36386
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 477_V4210061303

DPE

GES

Date du DPE : 25/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr