Viager Limousin, spécialiste du viager et des ventes différentes depuis plus de 11 ans vous propose :
Un appartement de type 4 vendu occupé, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu de 1965, dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.
Surface de 78 m2, comprenant : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine avec cellier, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant, balcon, cave et parking extérieur.
Données financières :
Valeur vénale : 105 000 €
Comptant : 17 000 €
Puis 180 mensualités de 222 €
Provision pour frais de notaire : 6 200 €
Gain immédiat : 48 145 €
0 € d’intérêts bancaires
Occupation sur la tête d’une femme de 78 ans
Confort et copropriété :
Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques
Chauffage collectif au gaz au sol
Copropriété très bien entretenue, pas de procédure en cours
DPE : E / GES : E
Charges et fiscalité :
Charges annuelles : 2 180,55 € dont 1 713,17 € récupérables (38,95 €/mois à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1 192 € (dont 139 € d’ordures ménagères à la charge de l’occupant)
Eau avec compteur individuel
Pourquoi investir ?
Vous devenez propriétaire d’un bien de 105 000 € avec seulement 23 200 € d'apport
Vous bénéficiez d’un gain immédiat de plus de 48 000 € et de frais de notaire réduits
Vous ne supportez aucun frais de crédit bancaire
Vous réalisez un investissement sécurisé et rentable, sans passer par une banque
Opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
Ce vous bien sous mandat exclusif vous est proposé par un agent commercial : [Coordonnées masquées]
Un appartement de type 4 vendu occupé, en excellent état, situé en rez-de-chaussée d’un immeuble très bien entretenu de 1965, dans un quartier calme et à proximité immédiate du centre-ville de Limoges.
Surface de 78 m2, comprenant : entrée, vaste salon-séjour lumineux, cuisine avec cellier, deux chambres, salle d’eau rénovée, WC indépendant, balcon, cave et parking extérieur.
Données financières :
Valeur vénale : 105 000 €
Comptant : 17 000 €
Puis 180 mensualités de 222 €
Provision pour frais de notaire : 6 200 €
Gain immédiat : 48 145 €
0 € d’intérêts bancaires
Occupation sur la tête d’une femme de 78 ans
Confort et copropriété :
Menuiseries PVC double vitrage avec stores électriques
Chauffage collectif au gaz au sol
Copropriété très bien entretenue, pas de procédure en cours
DPE : E / GES : E
Charges et fiscalité :
Charges annuelles : 2 180,55 € dont 1 713,17 € récupérables (38,95 €/mois à la charge de l’acquéreur)
Taxe foncière : 1 192 € (dont 139 € d’ordures ménagères à la charge de l’occupant)
Eau avec compteur individuel
Pourquoi investir ?
Vous devenez propriétaire d’un bien de 105 000 € avec seulement 23 200 € d'apport
Vous bénéficiez d’un gain immédiat de plus de 48 000 € et de frais de notaire réduits
Vous ne supportez aucun frais de crédit bancaire
Vous réalisez un investissement sécurisé et rentable, sans passer par une banque
Opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier à moindre coût
Ce vous bien sous mandat exclusif vous est proposé par un agent commercial : [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Appartement t4 vendu occupé à limoges - gain immédiat de 48 145€
17 000 €
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