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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Mazargues 13009 – maison à rénover 164 m² + combles aménageables
— Marseille-9e 13009 —
Nos partenaires locaux
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Niché au cœur d’une impasse paisible et prisée de Mazargues, ce bien rare attend aujourd’hui d’être repenser pour exprimer tout son potentiel.
Actuellement configurée sur deux niveaux, avec 164 m² habitables et des combles aménageables sur une parcelle de 268 m² comprenant un grand garage ,jardin et une très belle terrasse lumineuse.
Son atout majeur : la possibilité de créer deux studios d’environ 30 m² chacun avec entrée indépendante, parfaits pour un projet locatif, famille ou créer un espace professionnel.
Points forts :
Quartier paisible et recherché
Volumes généreux et modulables
Potentiel d’agrandissement grâce aux combles
Création possible de 2 studios indépendants
Garage spacieux et jardin
Réf. annonce : 12
Diagnostic réalisé le : 26/05/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 070 € et 2 870 € (abonnements inclus –
Actuellement configurée sur deux niveaux, avec 164 m² habitables et des combles aménageables sur une parcelle de 268 m² comprenant un grand garage ,jardin et une très belle terrasse lumineuse.
Son atout majeur : la possibilité de créer deux studios d’environ 30 m² chacun avec entrée indépendante, parfaits pour un projet locatif, famille ou créer un espace professionnel.
Points forts :
Quartier paisible et recherché
Volumes généreux et modulables
Potentiel d’agrandissement grâce aux combles
Création possible de 2 studios indépendants
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Diagnostic réalisé le : 26/05/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 070 € et 2 870 € (abonnements inclus –
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Mazargues 13009 – maison à rénover 164 m² + combles aménageables
645 000 €
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