465 750 €
185 m² / 2 527 m²
7 pièces
![Côté Particuliers Coutances]](https://www.etreproprio.com/img/realtor/po/logo_T2ndURanIHKzDx3E.jpeg "Côté Particuliers Coutances]"){kind=logo}
EXCLUSIVITE : A quelques minutes de Bréhal, sur la commune de Hudimesnil, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 185 m² habitables où règnent confort, authenticité et volumes généreux. Parfaitement entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez charmé par son immense pièce de vie d'environ 120 m² regroupant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec une magnifique cheminée, et sur un salon baigné de lumière avec poêle à bois. Vous retrouverez également 5 chambres dont une de plain-pied, pour un confort de vie optimal. A l'extérieur : un cadre de vie idéal avec une grande terrasse exposée SUD/OUEST pour vos repas d'été et moments de détente. Sur ce terrain d'environ 2 527 m², vous découvrirez l'atout majeur : un hangar d'environ 150 m², parfait pour du stockage, une activité artisanale, ou un projet professionnel. Ce bien rare offre de multiples possibilités, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou toute personne en quête d'espace et de sérénité. Aucun travaux à prévoir, simplement poser vos meubles et profiter. Contactez-nous dès maintenant pour la visiter, et vous laisser séduire par ce bien d'exception ! (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison en pierre avec hangar - 185 m² habitables - hudimesnil
465 750 €
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