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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 172m² à ouzouer-sur-trezee
— Ouzouer-Sur-Trezee 45250 —
Nos partenaires locaux
Iad France - Willy CAMUS vous propose : Ouzouer-sur-Trézée - Ensemble de 3 maisons à rénover - 172 m² hab. - Double accès - Parcelle 542 m²
Au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement.
Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes / coliving.
Composition
Maison 1 - env. 76 m² (3 pièces)
RDC : séjour avec escalier, cuisine, salle d'eau + WC.
Étage : grande chambre + grenier aménageable.
Maison 2 - env. 27 m² (1 pièce)
Une chambre, cuisine, salle d'eau + WC. (Plain-pied)
Maison 3 - env. 61 m² (3 pièces)
Entrée, salle de bain + WC, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (Plain-pied)
Annexes & extérieurs
Cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie.
Accès / stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue.
Atouts
172 m² habitables env. à répartir selon vos besoins.
3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux.
Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties.
Emplacement village, commerces et services à proximité.
Travaux
Bien à rénover (second OEuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897465)
Au cOEur d'Ouzouer-sur-Trézée, sur une parcelle close de 542 m², découvrez cet ensemble de 2 bâtiments composant 3 maisons indépendantes à rénover intégralement.
Un bien rare avec double entrée et dépendances : idéal investisseur, artisan, famille recomposée ou projet gîtes / coliving.
Composition
Maison 1 - env. 76 m² (3 pièces)
RDC : séjour avec escalier, cuisine, salle d'eau + WC.
Étage : grande chambre + grenier aménageable.
Maison 2 - env. 27 m² (1 pièce)
Une chambre, cuisine, salle d'eau + WC. (Plain-pied)
Maison 3 - env. 61 m² (3 pièces)
Entrée, salle de bain + WC, cuisine, séjour, deux chambres en enfilade. (Plain-pied)
Annexes & extérieurs
Cour intérieure, bûcher, dépendance, chaufferie.
Accès / stationnement aisés grâce aux deux façades sur rue.
Atouts
172 m² habitables env. à répartir selon vos besoins.
3 logements séparés : potentiel de revenus multiples après travaux.
Volumes, pierres & poutres apparentes sur certaines parties.
Emplacement village, commerces et services à proximité.
Travaux
Bien à rénover (second OEuvre, rafraîchissements généraux, mise aux normes selon diagnostics).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT G indice 150. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31897465)
Référence: 1839530
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 172m² à ouzouer-sur-trezee
86 000 €
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