Appartement 57m² à gennevilliers

Iad France - Bruno Donati vous propose : 2 pièces refait à neuf - lumineux, idéal résidence principale ou investissement locatif.

Situé au 6e étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec gardien, cet appartement de 2 pièces offre une belle luminosité et un agencement fonctionnel, sans perte d'espace.

Il se compose de :
-une entrée avec trois grands placards intégrés,
- un séjour de 18 m² ouvrant sur un balcon de 7 m²,
- une cuisine ouverte équipée de 9 m²,
- une chambre de 12 m²,
- un dressing de 4 m²,
- une salle de douche,
- un WC séparé.

Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, garantissant un confort de vie optimal et une maîtrise du budget.

Les + :
- Appartement refait à neuf - aucun travaux à prévoir
- Vue dégagée et belle luminosité
- Résidence sécurisée avec gardien
- Proximité transports (tramway T1, métro ligne 13 « Les Courtilles », RER C Gennevilliers), commerces et écoles

Possibilité d'un box en sous-sol avec supplément.

Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif dans une copropriété bien entretenue.

Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210¤ par mois (soit 2520 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Donati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 198.
Quote part annuelle(moyenne) : 2520 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31939962)