Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de 173 m², deux chambres de plain-pied, trois à l'étage, 12 000 m² de terrain, Hangar de plus de 200 m², 25 minutes d'Angers.
Située sur la commune de Beaufort en Anjou, venez découvrir cette maison à fort potentiel construite sur une parcelle de 12 000 m².
Accédez à la maison par un véritable hall d'entrée qui dessert d'un côté, un salon salle à manger de près de 40 m² avec sa cheminée et son bar, de l'autre, une cuisine équipée ainsi qu'une pièce servant d'arrière-cuisine de plus de 18 m². L'espace nuit est composé de deux chambres ainsi qu'une salle de bain avoir baignoire et douche autorisant une vie de plain-pied. Une cave, un cellier et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, le grenier a été aménagé pour une activité de gîtes avec trois chambres dont une avec sa cabine de douche, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, un hangar de plus de 200 m², un garage de 30 m², un puits, une dépendance aménageable ainsi qu'un atelier autorisent tous les projets.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31940002)
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Référence: 1855015 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 09/04/2025
Coûts annuels estimés :
2 900 € - 3 500 €
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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