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Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Cozynergy

à Toulouse

720 000 €

115 m² / 906 m²

6 pièces

GSIM

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Votre rénovation énergétique

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À 15 minutes à pied de la gare de La Celle-Saint-Cloud (ligne L) et à proximité des commerces, cette maison familiale des années 50 développe 115 m2 habitables, complétés par un sous-sol de 91 m2, le tout édifié sur un joli terrain de 906 m2. Elle séduira les amateurs de projets personnalisés.
Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée desservant un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. L’ensemble bénéficie d’un balcon et d’une grande terrasse donnant sur le jardin.
À l’étage, un palier distribue deux grandes chambres, un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi qu’un grenier et des rangements.
Le sous-sol total offre un garage, un atelier, une chaufferie, une buanderie et une cave. L’avant de la maison permet le stationnement de plusieurs véhicules.
Maison saine et bien entretenue : toiture rénovée (charpente et isolation reprises intégralement), chaudière gaz installée en 2020, double vitrage dans l’ensemble des pièces. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle demeure.
Idéalement située, à proximité des accès A13, des écoles et du centre commercial Parly 2.
Contacter Christian Eboué [Coordonnées masquées]

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 440 € - 3 360 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel des années 50 sur vaste terrain arboré

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison à fort potentiel des années 50 sur vaste terrain arboré

720 000 €