Vaison hyper centre - fonds de commerce

EXCLUSIVITE - Opportunité rare en plein cœur de Vaison-la-Romaine : ce fonds de commerce est implanté sur la très prisée Place Montfort, l'une des adresses les plus stratégiques de la ville. Classée parmi les Plus Beaux Détours de France, Vaison-la-Romaine attire chaque année plusieurs centaines de milliers de visiteurs venus découvrir son site archéologique romain, sa haute ville médiévale et son célèbre marché provençal du mardi matin. La Place Montfort, véritable cœur battant de la cité, concentre une clientèle locale fidèle et un flux touristique constant tout au long de la saison, offrant à tout commerçant une visibilité et une fréquentation exceptionnelles.
Le local développe environ 40 m2 intérieurs agréablement agencés, complétés par une terrasse extérieure qui constitue un atout majeur pour capter la clientèle de passage aux beaux jours. L'ensemble offre une capacité de 16 couverts en intérieur et 18 couverts en terrasse, soit 34 couverts au totam, une configuration idéale pour une activité de restauration, salon de thé, coffee shop ou tout concept de restauration légère et conviviale.
Actuellement exploité en salon de thé et petite restauration, le fonds présente un fort potentiel de développement pour tout repreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement numéro un et une clientèle déjà établie. Le bail tous commerces autorise une large palette d'activités, à l'exception des activités bruyantes, salissantes, malodorantes et dangereuses, laissant ainsi de nombreuses possibilités de repositionnement ou d'évolution du concept.
Le bien est proposé dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9, garantissant stabilité et visibilité à long terme pour le développement de votre projet. Les conditions détaillées du bail et les éléments financiers seront communiqués lors de la prise de contact.
Loyer : 719 € / mois hors terrasse, Renseignements ISI Immobilier Vaison-la-Romaine