Maison 5 pieces 85m2

LCE IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface de 85m2, nichée dans un quartier de Saintry-sur-seine.
Au sein d'une petite copropriété de 33 lots, vous bénéficirez de la tranquilité et de la sécurité de celle-ci.
La maison a toujours été bien entretenue et a été rénovée avec goût, avec des matériaux de qualité.
Cette maison allie confort, espace et fonctionnalité, dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 38m2 avec une belle lumière travesrsante ainsi sa cuisine ouverte et équipée, tournée vers le jardin de 4502 propice à des moments de détente ou de partage.
Une buanderie et un WC séparé clôturent la partie rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier donne accès à 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle.
La maison repose sur un sous-sol total parfait pour un lieu de stockage, une salle de jeux, de sport ou de cinéma.
Une pompe à chaleur AIR-AIR a été installée afin de garantir une température optimale été comme hiver, étant réserversbile.
Egalement, pour vos longues soirées d'hiver, rien de tel qu'un chocolat chaud devant la poële à bois dans le salon.

Un bien rare sur le secteur, à seulement quelques minutes des commodités et des axes majeurs, tout en bénéficiant du calme et de la sérénité d’un quartier résidentiel prisé.
Un cadre de vie idéal pour une famille.

Prix : 279 000 €
Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 33
Charges prévisionnelles annuelles : 600 €.

Information d'affichage énergétique sur ce bien :
Classe ENERGIE F indice 383 et classe CLIMAT C indice 60 . Date de réalisation 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320€ et 3210€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Taxe foncière : 1697 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LCE IMMOBILIER TRANSACTIONS SIRET : 895241362 Sans détention de fonds. Carte professionnelle : CPI 91[Coordonnées masquées] 000 023
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Gnanago agissant en qualité de responsable d''agence auprès de la SAS LCE Immobilier Transactions, au capital de 1 000 euros, 52-54 Grande rue Charles de Gaulle 91250 Saintry-sur-Seine, SIRET 895241362, RCS EVRY. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) o CPI 91[Coordonnées masquées]00 023 délivrée par la CCI d 'EVRY . Assurance responsabilité civile professionnelle par AIG EUROPE SA RCP25[Coordonnées masquées]Mandat réf : 34 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Contacter Alexandra LABERGRIS [Coordonnées masquées] immatriculé au RSAC sous le numéro SIRET 9417[Coordonnées masquées].