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Cozynergy

à Toulouse

345 000 €

58 m²

3 pièces

Will'Man Transactions

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Située au sein du domaine sécurisé et gardienné 24h/24 des Hameaux du Soleil, venez découvrir cette agréable maison 3 pièces bénéficiant d'une agréable terrasse.
La maison se compose d'un jardinnet, d'une entrée desservant deux chambres avec placards intégrés, dont une ouvrant sur un balcon, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Au niveau inférieur, vous profiterez d'un séjour donnant accès à une belle terrasse exposée Sud-Est, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine indépendante, un dressing et un WC séparé complètent cet espace de vie.
Les atouts du bien :

Domaine sécurisé avec gardien 24h/24
Piscine, courts de tennis, terrain multisports et aire de jeux pour enfants
Épicerie et pharmacie au sein du domaine
Ramassage scolaire
Chauffage et eau chaude assurés par chaudière individuelle au gaz
Faibles charges : 80 € par mois
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une vaste pièce de vie
Combles accessibles
Stationnement facile dans le domaine

La quote-part du budget prévisionnel des charges courantes est de 960 € par an, soit 80 € par mois.
Un bien idéal au calme et à proximité de toutes les commodités. Will'Man immobilier vous a proposé cette annonce

Bien en copropriété. Nombre de lots : 520. Charges de copropriété : 960 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 430 € - 1 980 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hameaux du Soleil Maison 3P avec terrasse

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Hameaux du Soleil Maison 3P avec terrasse

345 000 €