Liberkeys & Lucien DEMONSALES vous présentent, au cœur du village recherché de Montils, cette maison en pierre de 198 m² habitables, empreinte de caractère et pleine de promesses.
Derrière sa façade authentique se dévoile un lieu de vie aux volumes généreux :
Un vaste séjour lumineux ( exposition façade sud) idéal pour recevoir.
Une cuisine indépendante spacieuse,
Trois chambres confortables, un bureau et un dressing,
Une salle de bains, deux toilettes, et une cave saine pour le stockage.
Mais l'histoire ne s'arrête pas là : un grenier aménageable de près de 120 m² et des dépendances attenantes offrent un potentiel rare d'extension ou de création d'un logement indépendant. Parfait pour les investisseurs ou les familles visionnaires en quête d'un projet patrimonial.
Côté charme, les parquets anciens, cheminées, carreaux de ciment et escalier en noyer rappellent l'âme des maisons d'autrefois, tandis que le double vitrage, l'électricité refaite et la pompe à chaleur air-eau apportent le confort d'aujourd'hui.
À l'extérieur, une parcelle de 404 m² accueille un espace détente ( exposition Façade principale - Sud ), un stationnement un garage.
Atouts clés :
Surface habitable existante : 198 m²
Grenier + dépendances à aménager : +120 m² potentiels
Taxe foncière : 999 €
Chauffage pompe à chaleur air-eau + insert bois
Emplacement central, entre Saintes et Cognac, écoles et commerces à pied
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 500 à 3 450 € (réf. 2021)
Diagnostics réalisés le 23/08/2024
Le mot du conseiller :
« Ce bien n'est pas seulement une maison : c'est une toile blanche, une bâtisse au charme intemporel qui attend d'être réinventée. Elle séduira les amoureux de vieilles pierres comme les investisseurs en quête de potentiel. »
Contactez Lucien DEMONSALES – Conseiller immobilier Liberkeys
Réf. DOM24215 – 215 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Derrière sa façade authentique se dévoile un lieu de vie aux volumes généreux :
Un vaste séjour lumineux ( exposition façade sud) idéal pour recevoir.
Une cuisine indépendante spacieuse,
Trois chambres confortables, un bureau et un dressing,
Une salle de bains, deux toilettes, et une cave saine pour le stockage.
Mais l'histoire ne s'arrête pas là : un grenier aménageable de près de 120 m² et des dépendances attenantes offrent un potentiel rare d'extension ou de création d'un logement indépendant. Parfait pour les investisseurs ou les familles visionnaires en quête d'un projet patrimonial.
Côté charme, les parquets anciens, cheminées, carreaux de ciment et escalier en noyer rappellent l'âme des maisons d'autrefois, tandis que le double vitrage, l'électricité refaite et la pompe à chaleur air-eau apportent le confort d'aujourd'hui.
À l'extérieur, une parcelle de 404 m² accueille un espace détente ( exposition Façade principale - Sud ), un stationnement un garage.
Atouts clés :
Surface habitable existante : 198 m²
Grenier + dépendances à aménager : +120 m² potentiels
Taxe foncière : 999 €
Chauffage pompe à chaleur air-eau + insert bois
Emplacement central, entre Saintes et Cognac, écoles et commerces à pied
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 2 500 à 3 450 € (réf. 2021)
Diagnostics réalisés le 23/08/2024
Le mot du conseiller :
« Ce bien n'est pas seulement une maison : c'est une toile blanche, une bâtisse au charme intemporel qui attend d'être réinventée. Elle séduira les amoureux de vieilles pierres comme les investisseurs en quête de potentiel. »
Contactez Lucien DEMONSALES – Conseiller immobilier Liberkeys
Réf. DOM24215 – 215 000 € HAI
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Référence: DOM24215
Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison de village en pierre – 198 m² + grenier et dépendances – montils
215 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)