Carcassonne Villa de 162m2, 6 chambres, piscine, sur 1120m2 de terrain

Venez découvrir cette très jolie villa familiale de 162 m² avec piscine, située dans un hameau de Carcassonne direction Limoux. Spacieuse et lumineuse, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de performance énergétique. Elle bénéficie d'un cadre de vie pratique avec école maternelle, primaire et un service de bus urbain horaires fréquents desservant collèges, lycées et commerces de Carcassonne (5/10mn du centre-ville en voiture) Accès direct chemin de randonnées, lac.. Au rez-de-chaussée côté Ouest : Salon de 29 m² lumineux Cuisine conviviale de 21 m² Chambre 1 spacieuse de 16,5 m² Chambre 2 de 9 m² avec WC et dressing Au rez-de-chaussée côté Est : Salle d'eau moderne WC séparé Trois autres chambres confortables de 12 à 12,4 m² À l'étage : Une 6ᵉ chambre de 16 m² Salle d'eau avec WC et dressing Confort et équipements modernes : Poêle à granulés (commande à distance smartphone ) et pompe à chaleur réversible été/hiver Panneaux photovoltaïques (38 % d'autonomie énergétique) Isolation des combles refaite Portail motorisé avec visiophone Volet électriques 2 dressings et placards intégrés dans 3 chambres Extérieur et aménagements : Piscine sécurisée de 8m/4m au Chlore avec son poolhouse et WC Cabanon piscine Carport pour 2 véhicules Abri vélo et abri de jardin Jardin entièrement clôturé entretenu et fonctionnel, idéal pour profiter de l'extérieur en famille Cette maison combine espace, confort, rangements et autonomie énergétique, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923968