Arradon – Appartement d'exception de 107m2 avec terrasse et vue dégagée
Situé au cœur d'Arradon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée.
Dès l'entrée, l'espace s'impose : un séjour de 45 m² baigné de lumière grâce a ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse plein sud de 21 m², offrant une vue dégagée sur la nature et le village.
La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée ouverte, double vitrage, volets roulants électriques, garage fermé, place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir.
Son emplacement est idéal :
À pied, vous accédez aux commerces, aux plages et aux sentiers côtiers,
En voiture, Vannes est à seulement 7 minutes, la gare à 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et confort, au calme dans un environnement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923788
Situé au cœur d'Arradon, dans une résidence récente et sécurisée, ce superbe appartement de 107 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa situation privilégiée.
Dès l'entrée, l'espace s'impose : un séjour de 45 m² baigné de lumière grâce a ses larges baies vitrées, prolongé par une terrasse plein sud de 21 m², offrant une vue dégagée sur la nature et le village.
La partie nuit propose trois belles chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC indépendants, garantissant confort et intimité pour toute la famille.
Les prestations sont à la hauteur : cuisine équipée ouverte, double vitrage, volets roulants électriques, garage fermé, place de stationnement privative. Aucun travaux n'est à prévoir.
Son emplacement est idéal :
À pied, vous accédez aux commerces, aux plages et aux sentiers côtiers,
En voiture, Vannes est à seulement 7 minutes, la gare à 10 minutes.
Un bien rare sur le secteur, alliant espace, luminosité et confort, au calme dans un environnement privilégié.
Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 186 443 - Greffe de VANNES) Yann RIBOULET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.923788
Référence: 340936271236
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 133 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement à vendre 4 pièces arradon (56)
463 500 €
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